累死累活还了5年房贷，只还了本金的6.5%！

23条评论

1. 海南房价涨主要第一个自贸区的助推，结果现在各省都标配两三个自贸区，第一的含金量就明显被稀释。但海南的自然条件是独一无二的，相信随着全国经济的发展，想去海南置业的人会越来越多。所以我个人认为短期海南房价难以明显上涨，但长期看相对于全国还是有很大潜力的。

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   1. 海南的自由贸易港比其他省份的自贸区的政策支持力度要大很多，而且2025年要封关运作，就看海南能不能利用好相关政策实现经济的巨大发展吧。
      感觉很难，海南基础太差，又相对封闭，相关产业、人才都稀缺。谨慎乐观吧，也希望海南能发展起来。

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2. 现在现金流很重要

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   1. 现金流断了我就得破产。
      不过也没啥现金流，都是死工资。。。

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      1. 工资也是现金流的啦

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         1. 需要额外睡后收入…

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3. 老达这是赶上了最后一波炒房潮啊，不过海南自贸区确实没啥很大吸引力。我当时办贷款时候坚持要等额本金，工行经理打电话给我好说歹说，想让我换等额本息，我拒绝了，气得工行经理直骂人。。。

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   1. 不想炒房，也没资本炒房，实在是看房价涨个不停，怕再不动手更买不起了。
      等额本金前期还款压力还是比较大的，也是为了减轻还款压力，考虑后面有积蓄了可以提前还款来减少利息支出，结果5年了一直没缓过劲来。。。

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4. 前期基本是利息……所以超过6年即使有钱一次性还掉已经没有意义了。

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   1. 5年还了本金7万，还了利息将近30万。。。
      不过后面至少还有七八十万的利息。。。

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5. 正常，房贷开始几年还得都是利息！

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   1. 房价没有涨，利息还了几十万，现在想卖房那妥妥的亏钱啊！！

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6. 现在卖出的话，还需要有人愿意接……有没有可能，再过几年房价又涨上去

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   1. 哎，房价现在不敢看涨了，即使是海南自由贸易港，能不能发展起来也不好说啊

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7. 能贷款这么多钱，真是厉害了，公积金不少啊

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   1. 可惜没能用公积金贷款，走的商贷，利息很高。。。

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8. 等额本金就是这样，前几年利息是大头。找最关键的平衡点，一次性还完把。

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   1. 主要是没钱，除了房贷还有一堆外债。。。
      不过有钱了也不打算还完，慢慢还吧，有资金炒炒股票也挺好的

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9. 哇，好有钱，哈哈

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   1. 嗯嗯，大负翁。。。

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10. 恭喜你成为了负翁

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11. 前期房价努力涨，大家无脑跟风使劲买，现在经济不好了，大家清醒很多了，不再有那么大的意愿购买了，接盘的永远是最难的。

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    1. 现在国家又开始给房地产放水了，不知道会不会再来一波。。

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