点击：领取京东购物优惠券
买房借了银行111万
5年前（2018年），在习大大宣布建设海南自由贸易港之前，在海口买了一套房。那时刚到海南不久，海口房价已经从2016年的均价一万左右涨到了2018年初的均价接近2万/平。眼看着房价还要继续涨，赶紧凑了首付买了一套房，单价1万9千多，贷款111万元。
可是，在习大大宣布探索建设海南自由贸易港之后，相应的房地产调控政策也出台了，又是限贷、限售、限购、限价的，很长一段时间，海口房价限价17300元，比我买房的价格还要低两千多。严格的房地产管控措施，大幅度减少了购房人群，海口的房价从2018年开始就基本没怎么涨了。
还了5年贷款还欠银行104万！
不管房价涨不涨，100多万的房贷还是每个月都要还的。最近手头确实紧，一大堆外债要还，琢磨着把海口的房子卖掉缓解一下资金压力，所以打开贷款账户查了一下还贷情况。。。
虽然也知道等额本息还贷方式，还不了多少本金，可是一查才发现，累死累活还了5年贷款，本金只还了6.5%！111万的贷款，还了5年还剩103.7万！哎，这银行也太黑了，每个月辛辛苦苦的血汗钱，全给银行打工了。。。
就算卖了房子，偿还银行贷款之后，也剩不下多少钱了。。。不过卖掉房子之后可以每个月少支出几千块钱的房贷，也能缓解不小的压力。所以，还是得卖房！
2026更新：普通人也要学会用 AI 放大自己的时间
这是一篇生活记录。现在回头看，普通人的压力没有变少，但可用工具变多了。AI 不是万能答案，但它确实可以帮我们减少重复劳动、降低信息差，把更多时间留给真正重要的事情。
老达现在更关注的是：普通人如何用 AI 写作、做网站、整理资料、学习新技能、尝试副业，并在长期积累中获得一点主动权。
延伸阅读
常见问题
普通人学 AI 应该从哪里开始？ 先从一个真实需求开始，比如写作、整理资料、做表格、做网站，而不是先追复杂概念。
AI 副业靠谱吗？ 靠谱的是具体技能和交付能力，不是“AI 副业”这个口号本身。
海南房价涨主要第一个自贸区的助推，结果现在各省都标配两三个自贸区，第一的含金量就明显被稀释。但海南的自然条件是独一无二的，相信随着全国经济的发展，想去海南置业的人会越来越多。所以我个人认为短期海南房价难以明显上涨，但长期看相对于全国还是有很大潜力的。
海南的自由贸易港比其他省份的自贸区的政策支持力度要大很多，而且2025年要封关运作，就看海南能不能利用好相关政策实现经济的巨大发展吧。
感觉很难，海南基础太差，又相对封闭，相关产业、人才都稀缺。谨慎乐观吧，也希望海南能发展起来。
现在现金流很重要
现金流断了我就得破产。
不过也没啥现金流，都是死工资。。。
工资也是现金流的啦
需要额外睡后收入…
老达这是赶上了最后一波炒房潮啊，不过海南自贸区确实没啥很大吸引力。我当时办贷款时候坚持要等额本金，工行经理打电话给我好说歹说，想让我换等额本息，我拒绝了，气得工行经理直骂人。。。
不想炒房，也没资本炒房，实在是看房价涨个不停，怕再不动手更买不起了。
等额本金前期还款压力还是比较大的，也是为了减轻还款压力，考虑后面有积蓄了可以提前还款来减少利息支出，结果5年了一直没缓过劲来。。。
前期基本是利息……所以超过6年即使有钱一次性还掉已经没有意义了。
5年还了本金7万，还了利息将近30万。。。
不过后面至少还有七八十万的利息。。。
正常，房贷开始几年还得都是利息！
房价没有涨，利息还了几十万，现在想卖房那妥妥的亏钱啊！！
现在卖出的话，还需要有人愿意接……有没有可能，再过几年房价又涨上去
哎，房价现在不敢看涨了，即使是海南自由贸易港，能不能发展起来也不好说啊
能贷款这么多钱，真是厉害了，公积金不少啊
可惜没能用公积金贷款，走的商贷，利息很高。。。
等额本金就是这样，前几年利息是大头。找最关键的平衡点，一次性还完把。
主要是没钱，除了房贷还有一堆外债。。。
不过有钱了也不打算还完，慢慢还吧，有资金炒炒股票也挺好的
哇，好有钱，哈哈
嗯嗯，大负翁。。。
恭喜你成为了负翁
前期房价努力涨，大家无脑跟风使劲买，现在经济不好了，大家清醒很多了，不再有那么大的意愿购买了，接盘的永远是最难的。
现在国家又开始给房地产放水了，不知道会不会再来一波。。