房子终于卖出去了

自从为孩子上初中买了那个学位房之后，就因为负债累累过得很辛苦。各种亲戚朋友的借款、银行的信用贷、信用卡刷卡、甚至是支付宝借呗、微粒贷等等各种小额贷款，把我压得喘不过气来。最严重的时候，小额贷款的借款额度都有大几十万，每个月光小额贷款要还的利息都要好几千。。。

海口的房子限售政策松绑

所以就想着等房子能卖了就赶紧卖出去。毕竟受限售的政策影响，新买的二手房也要等交易满5年之后才能再次销售。按照这个政策的话，我这个房子想要卖，必须等到2027年才行。

还好，房地产市场的不景气，带来了一波政策的松绑，全国各地都在慢慢放松房地产管控的要求，什么限售、限购、限价、购房资格等等限制条件也在慢慢取消。海口就在今年1月份的时候，发布了松绑限售的消息，新房、二手房都是备案满2年就可以交易了。老达的学位房刚好在今年3月份满2年，学位已经用上了，留着也没有很大的必要，于是赶紧找中介挂出去销售了。

房价却不景气了

本来想着，口罩3年过去了，经济该慢慢恢复了，房价也应该慢慢涨起来了吧。可是，事实并非这么简单，口罩后的这一年多时间，感觉大家日子过的越来越难，收入没增多少，更加不敢消费了。房价也在这一年多的时间里，慢慢下跌了不少。

老达的这个学位房，在买的时候还盘算着，学位用完，房价稍微涨一点卖掉，抵掉借款利息差不多能不亏呢。结果，这算盘打得太响，可能被上面听到了，就是不想让我这个梦想成真。从1月份开始找中介卖房，房子的挂牌价格从148万，一直降到137万，才最终成交，比我2年前实际买入价格还要亏掉七八万（算是税费），再加上这两年借款的利息，亏损差不多也有小二十万了。这么算下来，相当于花了20万买了学位，真是不便宜啊。。。

不过也没有办法，赶上房价不景气，再加上自己的负债太重，不得不赶紧把房子卖掉还债，如果没有负债压力的话，老达倒是觉得这个学位房还能再放一放，虽然长期看房价很难有大的行情，但是这个小学位房，只要房地产行情稍微好一点，赚一点出手应该问题不大。

不能太算计了

真的不能太算计了，算来算去也算不到，房价突然就跌了这么多吧。老达一度担心，现在卖房卖到了最低点，就跟之前买房买到最高点一样。。。不过，担心也没用，买房子不像买股票，亏了可以补仓，可以做T，所以说房住不炒，还是要听话。

但是，最近支持房地产的政策一个接着一个，老达可能真的是卖到最低点了。。。